Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomenland 4

1606NN Venhuizen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.126
+14,7%
[ € 441.871 – € 562.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.929[ € 456.883 – € 504.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.257[ € 497.089 – € 549.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomenland 4 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.126 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds september +1,1%
+€ 64.18912 maanden +14,7%
+€ 47.22312 mnd vs. NL +10,8%
Bomenland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.126 voor Bomenland 4 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomenland 4 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.257. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.126.

Verwachte verkoopprijs Bomenland 4
€ 524.257[ € 497.089 – € 549.413 ]
Verkoper houdt over€ 517.240−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.892+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomenland 4 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Bomenland 4
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 480.929[ € 456.883 – € 504.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomenland 4 adviseren wij in een bod van € 524.257, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.929 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.126+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.257+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.470+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomenland 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomenland 4 in Venhuizen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomenland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.126
Verwachte verkoopprijs€ 524.257
Verwachte vraagprijs€ 480.929
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.126 ligt Bomenland 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bomenland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomenland 4 in Venhuizen.

Wat is Bomenland 4 in Venhuizen waard?
Bomenland 4 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.126 (bandbreedte € 441.871 – € 562.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomenland 4 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bomenland 4 in Venhuizen is in oktober 2026 € 480.929 (bandbreedte € 456.883 – € 504.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomenland 4 in Venhuizen?
Voor Bomenland 4 adviseren wij een bod van € 524.257 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomenland 4 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bomenland 4 in Venhuizen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomenland 4 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomenland 4 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 64.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomenland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bomenland 4 ligt rond € 502.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomenland 4?
Huishoudens in de buurt van Bomenland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.