Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmanstaete 30

1606SB Venhuizen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.544
+14,7%
[ € 196.719 – € 250.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.975[ € 202.326 – € 223.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.637[ € 222.356 – € 245.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmanstaete 30 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.544 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +1,1%
+€ 28.57712 maanden +14,7%
+€ 21.02412 mnd vs. NL +10,8%
Bosmanstaete 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.544 voor Bosmanstaete 30 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmanstaete 30 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.637. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.544.

Verwachte verkoopprijs Bosmanstaete 30
€ 234.637[ € 222.356 – € 245.763 ]
Verkoper houdt over€ 230.806−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.480+€ 6.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmanstaete 30 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmanstaete 30
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 212.975[ € 202.326 – € 223.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmanstaete 30 adviseren wij in een bod van € 234.637, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.975 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.544+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.637+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.369+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmanstaete 30 zal in bij een vraagprijs van € 212.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmanstaete 30 in Venhuizen bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmanstaete 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.544
Verwachte verkoopprijs€ 234.637
Verwachte vraagprijs€ 212.975
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van Sint Lucasstraat 37, 1606BR Venhuizen
Sint Lucasstraat 37
1988 · 57 m²
€ 176.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.544 is Bosmanstaete 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmanstaete 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmanstaete 30 in Venhuizen.

Wat is Bosmanstaete 30 in Venhuizen waard?
Bosmanstaete 30 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.544 (bandbreedte € 196.719 – € 250.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmanstaete 30 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bosmanstaete 30 in Venhuizen is in oktober 2026 € 212.975 (bandbreedte € 202.326 – € 223.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmanstaete 30 in Venhuizen?
Voor Bosmanstaete 30 adviseren wij een bod van € 234.637 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmanstaete 30 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmanstaete 30 in Venhuizen bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmanstaete 30 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmanstaete 30 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 28.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmanstaete 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bosmanstaete 30 ligt rond € 223.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmanstaete 30?
Huishoudens in de buurt van Bosmanstaete 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.