Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmanstaete 8

1606SB Venhuizen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.809
+14,7%
[ € 170.552 – € 217.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.787[ € 175.548 – € 194.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.272[ € 192.752 – € 213.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmanstaete 8 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.809 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +1,1%
+€ 24.77512 maanden +14,7%
+€ 18.22612 mnd vs. NL +10,8%
Bosmanstaete 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.809 voor Bosmanstaete 8 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmanstaete 8 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.272. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.809.

Verwachte verkoopprijs Bosmanstaete 8
€ 203.272[ € 192.752 – € 213.041 ]
Verkoper houdt over€ 199.786−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.487+€ 6.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmanstaete 8 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmanstaete 8
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 184.787[ € 175.548 – € 194.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmanstaete 8 adviseren wij in een bod van € 203.272, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.787 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.809+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.272+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.436+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmanstaete 8 zal in bij een vraagprijs van € 184.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmanstaete 8 in Venhuizen bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 193.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmanstaete 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.809
Verwachte verkoopprijs€ 203.272
Verwachte vraagprijs€ 184.787
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lucasstraat 37, 1606BR Venhuizen
Sint Lucasstraat 37
1988 · 57 m²
€ 176.571
Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.809 is Bosmanstaete 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmanstaete 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmanstaete 8 in Venhuizen.

Wat is Bosmanstaete 8 in Venhuizen waard?
Bosmanstaete 8 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.809 (bandbreedte € 170.552 – € 217.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmanstaete 8 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bosmanstaete 8 in Venhuizen is in oktober 2026 € 184.787 (bandbreedte € 175.548 – € 194.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmanstaete 8 in Venhuizen?
Voor Bosmanstaete 8 adviseren wij een bod van € 203.272 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmanstaete 8 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmanstaete 8 in Venhuizen bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmanstaete 8 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmanstaete 8 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 24.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmanstaete 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bosmanstaete 8 ligt rond € 193.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmanstaete 8?
Huishoudens in de buurt van Bosmanstaete 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.