Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 12

5911BM Venlo

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.308
+2,7%
[ € 392.751 – € 499.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.629[ € 432.898 – € 478.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.308 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds juli +0,3%
+€ 11.69512 maanden +2,7%
€ -3.65612 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Beatrixstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.308 voor Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.629. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.308.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 12
€ 454.629[ € 432.898 – € 478.466 ]
Verkoper houdt over€ 448.378−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.872+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.378

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixstraat 12
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 455.500[ € 166.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 12 adviseren wij in een bod van € 454.629, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.308+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.629+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.360+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 446.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.308
Verwachte verkoopprijs€ 454.629
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 226.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.308 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo.

Wat is Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo waard?
Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.308 (bandbreedte € 392.751 – € 499.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo?
Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo?
Voor Prinses Beatrixstraat 12 adviseren wij een bod van € 454.629 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 12 ligt rond € 446.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.