Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Buitensingel 89

5911EL Venlo

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.178
+3,4%
[ € 222.797 – € 283.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.880[ € 235.486 – € 260.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.590[ € 245.612 – € 271.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Buitensingel 89 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.178 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,3%
+€ 8.23912 maanden +3,4%
€ -1.25012 mnd vs. NL -0,5%
Noord Buitensingel 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.178 voor Noord Buitensingel 89 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Buitensingel 89 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.178.

Verwachte verkoopprijs Noord Buitensingel 89
€ 258.590[ € 245.612 – € 271.466 ]
Verkoper houdt over€ 254.496−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.912+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Buitensingel 89 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Buitensingel 89
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 247.880[ € 235.486 – € 260.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Buitensingel 89 adviseren wij in een bod van € 258.590, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.880 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.178+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.590+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.520+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Buitensingel 89 zal in bij een vraagprijs van € 247.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Buitensingel 89 in Venlo bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 253.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Buitensingel 89

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.178
Verwachte verkoopprijs€ 258.590
Verwachte vraagprijs€ 247.880
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginkelstraat 78, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 78
1976 · 86 m²
€ 250.357
Straatbeeld van Maaskade 55, 5911EZ Venlo
Maaskade 55
1976 · 84 m²
€ 300.242
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Buitensingel 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Q4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord Buitensingel 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Buitensingel 89 in Venlo.

Wat is Noord Buitensingel 89 in Venlo waard?
Noord Buitensingel 89 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.178 (bandbreedte € 222.797 – € 283.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Buitensingel 89 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noord Buitensingel 89 in Venlo is in oktober 2026 € 247.880 (bandbreedte € 235.486 – € 260.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Buitensingel 89 in Venlo?
Voor Noord Buitensingel 89 adviseren wij een bod van € 258.590 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Buitensingel 89 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Buitensingel 89 in Venlo bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Buitensingel 89 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Buitensingel 89 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Buitensingel 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Noord Buitensingel 89 ligt rond € 253.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Buitensingel 89?
Huishoudens in de buurt van Noord Buitensingel 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).