Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Nolensplein 40

5911GG Venlo

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.586
+3,4%
[ € 246.916 – € 314.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.626[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.586 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,3%
+€ 9.13112 maanden +3,4%
€ -1.38512 mnd vs. NL -0,5%
Monseigneur Nolensplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.586 voor Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.626. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.586.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensplein 40
€ 286.626[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 282.223−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.509+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.223

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Monseigneur Nolensplein 40
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensplein 40 adviseren wij in een bod van € 286.626, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.586+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.626+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.957+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 280.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.586
Verwachte verkoopprijs€ 286.626
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Straatbeeld van Maaskade 55, 5911EZ Venlo
Maaskade 55
1976 · 84 m²
€ 300.242
Straatbeeld van Ginkelstraat 78, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 78
1976 · 86 m²
€ 250.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Nolensplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Q4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo.

Wat is Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo waard?
Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.586 (bandbreedte € 246.916 – € 314.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de vraagprijs van Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo?
Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo?
Voor Monseigneur Nolensplein 40 adviseren wij een bod van € 286.626 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensplein 40 ligt rond € 280.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensplein 40?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).