Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwietheuvel 41B

5911GT Venlo

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.237
+3,4%
[ € 119.889 – € 152.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.052[ € 126.399 – € 139.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.498[ € 132.466 – € 146.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwietheuvel 41B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.237 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,3%
+€ 4.43312 maanden +3,4%
€ -67312 mnd vs. NL -0,5%
Kwietheuvel 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.237 voor Kwietheuvel 41B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwietheuvel 41B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.498. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 136.237.

Verwachte verkoopprijs Kwietheuvel 41B
€ 139.498[ € 132.466 – € 146.411 ]
Verkoper houdt over€ 136.714−€ 2.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.438+€ 4.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwietheuvel 41B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kwietheuvel 41B
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 133.052[ € 126.399 – € 139.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwietheuvel 41B adviseren wij in een bod van € 139.498, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 133.052 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.498+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.473+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwietheuvel 41B zal in bij een vraagprijs van € 133.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwietheuvel 41B in Venlo bedragen € 722 per maand bij een woningwaarde van € 136.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 666
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 722
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwietheuvel 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.237
Verwachte verkoopprijs€ 139.498
Verwachte vraagprijs€ 133.052
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puteanusstraat 147, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 147
1988 · 56 m²
€ 217.470
Straatbeeld van Nassaustraat 42, 5911BV Venlo
Nassaustraat 42
1995 · 24 m²
€ 102.833
Straatbeeld van Nassaustraat 38, 5911BV Venlo
Nassaustraat 38
1995 · 17 m²
€ 77.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.237 is Kwietheuvel 41B een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwietheuvel 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwietheuvel 41B in Venlo.

Wat is Kwietheuvel 41B in Venlo waard?
Kwietheuvel 41B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.237 (bandbreedte € 119.889 – € 152.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwietheuvel 41B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kwietheuvel 41B in Venlo is in oktober 2026 € 133.052 (bandbreedte € 126.399 – € 139.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwietheuvel 41B in Venlo?
Voor Kwietheuvel 41B adviseren wij een bod van € 139.498 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwietheuvel 41B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kwietheuvel 41B in Venlo bedragen € 722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 666 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwietheuvel 41B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwietheuvel 41B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwietheuvel 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kwietheuvel 41B ligt rond € 136.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwietheuvel 41B?
Huishoudens in de buurt van Kwietheuvel 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).