Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo

Woningwaarde Havenkade 61

5911HP Venlo

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.236
+2,7%
[ € 236.928 – € 301.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.902[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 61 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.236 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,3%
+€ 7.05512 maanden +2,7%
€ -2.20512 mnd vs. NL -0,8%
Havenkade 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.236 voor Havenkade 61 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 61 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.902. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.236.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 61
€ 274.902[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 270.628−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.550+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 61 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 61
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 530.042[ € 415.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 61 adviseren wij in een bod van € 274.902, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.236+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.902+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.647+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 61 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 61 in Venlo bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 269.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 61

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.236
Verwachte verkoopprijs€ 274.902
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 107, 5911KH Venlo
Spoorstraat 107
2000 · 32 m²
€ 181.092
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.451
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenkade 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 61 in Venlo.

Wat is Havenkade 61 in Venlo waard?
Havenkade 61 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.236 (bandbreedte € 236.928 – € 301.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 61 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 61 in Venlo is in augustus 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 61 in Venlo?
Voor Havenkade 61 adviseren wij een bod van € 274.902 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 61 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 61 in Venlo bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 61 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 61 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 61 ligt rond € 269.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 61?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).