Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 179, 5911KH Venlo

Woningwaarde Spoorstraat 179

5911KH Venlo

25 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.996
+3,4%
[ € 125.836 – € 160.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.553[ € 132.575 – € 146.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.524[ € 139.071 – € 153.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 179 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.996 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,3%
+€ 4.65312 maanden +3,4%
€ -70712 mnd vs. NL -0,5%
Spoorstraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.996 voor Spoorstraat 179 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 179 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 142.996.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 179
€ 146.524[ € 139.071 – € 153.711 ]
Verkoper houdt over€ 143.662−€ 2.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.604+€ 5.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 179 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 179
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 139.553[ € 132.575 – € 146.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 179 adviseren wij in een bod van € 146.524, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 139.553 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.996+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.524+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.850+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 139.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 179 in Venlo bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 142.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 699
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.996
Verwachte verkoopprijs€ 146.524
Verwachte vraagprijs€ 139.553
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 193, 5911KH Venlo
Spoorstraat 193
2000 · 30 m²
€ 171.655
Straatbeeld van Spoorstraat 107, 5911KH Venlo
Spoorstraat 107
2000 · 32 m²
€ 181.092
Straatbeeld van Nassaustraat 38, 5911BV Venlo
Nassaustraat 38
1995 · 17 m²
€ 77.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.996 is Spoorstraat 179 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 179 in Venlo.

Wat is Spoorstraat 179 in Venlo waard?
Spoorstraat 179 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.996 (bandbreedte € 125.836 – € 160.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 179 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 179 in Venlo is in oktober 2026 € 139.553 (bandbreedte € 132.575 – € 146.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 179 in Venlo?
Voor Spoorstraat 179 adviseren wij een bod van € 146.524 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 179 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 179 in Venlo bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 699 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 179 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 179 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 179 ligt rond € 142.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 179?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).