Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 15B

5912AC Venlo

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1918Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.881
+3,4%
[ € 182.055 – € 231.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.072[ € 191.968 – € 212.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.805[ € 201.182 – € 222.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 15B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.881 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,3%
+€ 6.73212 maanden +3,4%
€ -1.02212 mnd vs. NL -0,5%
Molensingel 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.881 voor Molensingel 15B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 15B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.881.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 15B
€ 211.805[ € 201.182 – € 222.360 ]
Verkoper houdt over€ 208.225−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.191+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 15B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 15B
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 202.072[ € 191.968 – € 212.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 15B adviseren wij in een bod van € 211.805, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.072 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.881+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.805+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.395+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 15B zal in bij een vraagprijs van € 202.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 15B in Venlo bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 206.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.881
Verwachte verkoopprijs€ 211.805
Verwachte vraagprijs€ 202.072
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roermondsestraat 29, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29
1906 · 110 m²
€ 189.449
Straatbeeld van Roermondsestraat 29A, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29A
1906 · 106 m²
€ 173.670
Straatbeeld van Roermondsestraat 29B, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29B
1906 · 59 m²
€ 133.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.881 is Molensingel 15B een van de meer betaalbare woningen in Maaswaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molensingel 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 15B in Venlo.

Wat is Molensingel 15B in Venlo waard?
Molensingel 15B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.881 (bandbreedte € 182.055 – € 231.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 15B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 15B in Venlo is in oktober 2026 € 202.072 (bandbreedte € 191.968 – € 212.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 15B in Venlo?
Voor Molensingel 15B adviseren wij een bod van € 211.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 15B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 15B in Venlo bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 15B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 15B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 15B ligt rond € 206.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 15B?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.