Huizenprijzen Venlo-Zuid (Venlo)
Wijk in Venlo · 4.763 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Venlo-Zuid
Huizenprijzen Venlo-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Venlo-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 360.995. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Venlo-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Venlo-Zuid
De huizenprijzen in Venlo-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.008 per m². De duurste buurten zijn Maaswaard en Wylrehof met vierkante meterprijzen tot € 3.709 per m², terwijl buurten als Sinselveld en Onderste en Bovenste Molen goedkopere opties bieden.
| Hagerbroek | € 459.689 | € 3.237 per m² | +27% |
| Hagerhof-Oost | € 311.600 | € 2.733 per m² | -14% |
| Hagerhof-West | € 298.799 | € 3.112 per m² | -17% |
| Krekelveld | € 397.048 | € 3.281 per m² | +10% |
| Maaswaard | € 385.783 | € 3.709 per m² | +7% |
| Onderste en Bovenste Molen | € 697.999 | € 1.605 per m² | +93% |
| Sinselveld | € 315.052 | € 2.693 per m² | -13% |
| Spoorsingel | € 340.134 | € 3.302 per m² | -6% |
| Wylrehof | € 656.604 | € 3.420 per m² | +82% |
Duurste straten in Venlo-Zuid
De duurste straat in Venlo-Zuid is Bovenste Molenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 734.143. De meest betaalbare straat is Wilhelmina Druckerstraat (€ 252.220).
- Bovenste Molenweg€ 734.143
- Natteweg€ 712.699
- Onderste Molenweg€ 698.488
- Ganzenstraat€ 622.533
- Toermalijn€ 566.296
- Regentessestraat€ 213.693
- Houtsnipstraat€ 222.944
- Mathilde Wibautstraat€ 223.587
- Ibisstraat€ 234.984
- Wilhelmina Druckerstraat€ 252.220
Hoeveel wordt er overboden in Venlo-Zuid?
In Venlo-Zuid wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Hagerhof-West en Hagerhof-Oost zijn in Venlo-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Wylrehof en Onderste en Bovenste Molen liggen de overbiedingen lager.
- Hagerhof-West+4,5%
- Hagerhof-Oost+4,4%
- Sinselveld+4,4%
- Spoorsingel+4,3%
- Krekelveld+4,2%
- Maaswaard+4,1%
- Hagerbroek+3,9%
- Wylrehof+2,9%
Is Venlo-Zuid duur om te wonen?
Venlo-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 360.995 (€ 3.150 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.221 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Venlo-Zuid?
In Venlo-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 346.494 (€ 2.887 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Venlo-Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Venlo-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Venlo-Zuid?
De huizenprijzen in Venlo-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Venlo-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Venlo-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Venlo-Zuid.