Huizenprijzen Venlo-Zuid (Venlo)
Wijk in Venlo · 4.763 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Venlo-Zuid
Huizenprijzen Venlo-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Venlo-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 359.341. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Venlo-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Venlo-Zuid
De huizenprijzen in Venlo-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.020 per m². De duurste buurten zijn Maaswaard en Spoorsingel met vierkante meterprijzen tot € 3.704 per m², terwijl buurten als Sinselveld en Onderste en Bovenste Molen goedkopere opties bieden.
| Hagerbroek | € 456.885 | € 3.240 per m² | +27% |
| Hagerhof-Oost | € 308.697 | € 2.708 per m² | -14% |
| Hagerhof-West | € 298.542 | € 3.110 per m² | -17% |
| Krekelveld | € 395.891 | € 3.272 per m² | +10% |
| Maaswaard | € 385.238 | € 3.704 per m² | +7% |
| Onderste en Bovenste Molen | € 653.072 | € 1.505 per m² | +82% |
| Sinselveld | € 312.712 | € 2.673 per m² | -13% |
| Spoorsingel | € 347.310 | € 3.439 per m² | -3% |
| Wylrehof | € 653.769 | € 3.423 per m² | +82% |
Duurste straten in Venlo-Zuid
De duurste straat in Venlo-Zuid is Wittendijkweg met een gemiddelde huizenprijs van € 800.307. De meest betaalbare straat is Wilhelmina Druckerstraat (€ 251.857).
- Wittendijkweg€ 800.307
- Natteweg€ 707.996
- Bovenste Molenweg€ 704.042
- Onderste Molenweg€ 638.080
- Ganzenstraat€ 612.194
- Regentessestraat€ 213.202
- Houtsnipstraat€ 222.708
- Mathilde Wibautstraat€ 224.797
- Ibisstraat€ 234.309
- Wilhelmina Druckerstraat€ 251.857
Hoeveel wordt er overboden in Venlo-Zuid?
In Venlo-Zuid wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Hagerhof-West en Hagerhof-Oost zijn in Venlo-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Wylrehof en Onderste en Bovenste Molen liggen de overbiedingen lager.
- Hagerhof-West+4,5%
- Hagerhof-Oost+4,4%
- Sinselveld+4,4%
- Spoorsingel+4,2%
- Krekelveld+4,1%
- Maaswaard+4,1%
- Hagerbroek+3,9%
- Wylrehof+3,0%
Is Venlo-Zuid duur om te wonen?
Venlo-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 359.341 (€ 3.151 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.854 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Venlo-Zuid?
In Venlo-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.887 (€ 2.898 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Venlo-Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Venlo-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Venlo-Zuid?
De huizenprijzen in Venlo-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Venlo-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Venlo-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Venlo-Zuid.