Huizenprijzen Venlo-Zuid (Venlo)
Wijk in Venlo · 4.763 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Venlo-Zuid
Huizenprijzen Venlo-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Venlo-Zuid bedraagt in juni 2026 € 366.673. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Venlo-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Venlo-Zuid
De huizenprijzen in Venlo-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.081 per m². De duurste buurten zijn Maaswaard en Spoorsingel met vierkante meterprijzen tot € 3.842 per m², terwijl buurten als Hagerhof-Oost en Onderste en Bovenste Molen goedkopere opties bieden.
| Hagerbroek | € 461.805 | € 3.275 per m² | +26% |
| Hagerhof-Oost | € 310.236 | € 2.721 per m² | -15% |
| Hagerhof-West | € 305.915 | € 3.187 per m² | -17% |
| Krekelveld | € 394.483 | € 3.260 per m² | +8% |
| Maaswaard | € 399.541 | € 3.842 per m² | +9% |
| Onderste en Bovenste Molen | € 626.426 | € 1.443 per m² | +71% |
| Sinselveld | € 326.447 | € 2.790 per m² | -11% |
| Spoorsingel | € 358.443 | € 3.549 per m² | -2% |
| Wylrehof | € 616.998 | € 3.230 per m² | +68% |
Duurste straten in Venlo-Zuid
De duurste straat in Venlo-Zuid is Wittendijkweg met een gemiddelde huizenprijs van € 774.159. De meest betaalbare straat is van Nijvenheimstraat (€ 262.571).
- Wittendijkweg€ 774.159
- Bovenste Molenweg€ 684.866
- Natteweg€ 663.023
- Ganzenstraat€ 615.758
- Onderste Molenweg€ 608.649
- Houtsnipstraat€ 235.674
- Mathilde Wibautstraat€ 241.895
- Ibisstraat€ 245.970
- Regentessestraat€ 250.264
- van Nijvenheimstraat€ 262.571
Hoeveel wordt er overboden in Venlo-Zuid?
In Venlo-Zuid wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Hagerhof-West en Hagerhof-Oost zijn in Venlo-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Wylrehof en Onderste en Bovenste Molen liggen de overbiedingen lager.
- Hagerhof-West+4,6%
- Hagerhof-Oost+4,4%
- Sinselveld+4,3%
- Maaswaard+4,3%
- Spoorsingel+4,2%
- Krekelveld+4,2%
- Hagerbroek+3,9%
- Wylrehof+3,1%
Is Venlo-Zuid duur om te wonen?
Venlo-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 366.673 (€ 3.323 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Venlo-Zuid?
In Venlo-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.883 (€ 2.957 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Venlo-Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Venlo-Zuid?
De huizenprijzen in Venlo-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Venlo-Zuid of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Venlo-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Venlo-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Venlo-Zuid.