Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tegelseweg 163, 5912BD Venlo

Woningwaarde Tegelseweg 163

5912BD Venlo

Te koop
181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.170
+2,7%
[ € 241.270 – € 307.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.203[ € 267.050 – € 295.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 163 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.170 (€ 1.515 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds juli +0,3%
+€ 7.18412 maanden +2,7%
€ -2.24612 mnd vs. NL -0,8%
Tegelseweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.170 voor Tegelseweg 163 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 163 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.203. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.170.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 163
€ 280.203[ € 267.050 – € 295.160 ]
Verkoper houdt over€ 275.871−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.957+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.871

Wat is de vraagprijs?

Tegelseweg 163 in Venlo staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.486 per m².

Vraagprijs Tegelseweg 163
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.486[ € 1.412 – € 1.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 311.167[ € 269.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 163 adviseren wij in een bod van € 280.203, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.170+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.203+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.213+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 163 in Venlo bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.170
Verwachte verkoopprijs€ 280.203
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterbeekstraat 100, 5912GW Venlo
Sloterbeekstraat 100
1920 · 177 m²
€ 190.537
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 345.268
Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo
van Speyckstraat 11
1933 · 99 m²
€ 336.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelseweg 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 163 in Venlo.

Wat is Tegelseweg 163 in Venlo waard?
Tegelseweg 163 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.170 (bandbreedte € 241.270 – € 307.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tegelseweg 163 in Venlo?
Tegelseweg 163 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 163 in Venlo?
Voor Tegelseweg 163 adviseren wij een bod van € 280.203 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 163 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 163 in Venlo bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 163 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 163 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 163 ligt rond € 274.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 163?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.