Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo

Woningwaarde Emmastraat 51

5912CR Venlo

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.009
+3,4%
[ € 291.288 – € 370.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.341[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.009 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.77212 maanden +3,4%
€ -1.63412 mnd vs. NL -0,5%
Emmastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.009 voor Emmastraat 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.341. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.009.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 51
€ 337.341[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 332.380−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.238+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 51 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 51
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 51 adviseren wij in een bod van € 337.341, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.009+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.341+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.208+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 51 in Venlo bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.009
Verwachte verkoopprijs€ 337.341
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo
van Speyckstraat 11
1933 · 99 m²
€ 336.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.009 ligt Emmastraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 51 in Venlo.

Wat is Emmastraat 51 in Venlo waard?
Emmastraat 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.009 (bandbreedte € 291.288 – € 370.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 51 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 51 in Venlo is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 51 in Venlo?
Voor Emmastraat 51 adviseren wij een bod van € 337.341 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 51 in Venlo bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 51 ligt rond € 331.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.