Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo

Woningwaarde van Speyckstraat 11

5912EL Venlo

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.155
+2,7%
[ € 295.816 – € 376.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.230[ € 326.981 – € 361.400 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speyckstraat 11 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.155 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds juli +0,3%
+€ 8.80812 maanden +2,7%
€ -2.75412 mnd vs. NL -0,8%
van Speyckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.155 voor van Speyckstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speyckstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.155.

Verwachte verkoopprijs van Speyckstraat 11
€ 343.230[ € 326.981 – € 361.400 ]
Verkoper houdt over€ 338.204−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.245+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.204

Wat is de vraagprijs?

van Speyckstraat 11 in Venlo staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs van Speyckstraat 11
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speyckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 343.230, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.155+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.230+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.392+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speyckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speyckstraat 11 in Venlo bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speyckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.155
Verwachte verkoopprijs€ 343.230
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 345.268
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 100, 5912GW Venlo
Sloterbeekstraat 100
1920 · 177 m²
€ 190.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.155 ligt van Speyckstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Speyckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speyckstraat 11 in Venlo.

Wat is van Speyckstraat 11 in Venlo waard?
van Speyckstraat 11 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.155 (bandbreedte € 295.816 – € 376.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de vraagprijs van van Speyckstraat 11 in Venlo?
van Speyckstraat 11 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speyckstraat 11 in Venlo?
Voor van Speyckstraat 11 adviseren wij een bod van € 343.230 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speyckstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Speyckstraat 11 in Venlo bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speyckstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speyckstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speyckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van van Speyckstraat 11 ligt rond € 336.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speyckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Speyckstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.