Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 2A

5912CD Venlo

Te koop
191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.331
+3,4%
[ € 358.451 – € 456.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.318[ € 394.706 – € 436.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 2A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.331 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,3%
+€ 13.25512 maanden +3,4%
€ -2.01212 mnd vs. NL -0,5%
Mariastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.331 voor Mariastraat 2A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 2A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.318. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.331.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 2A
€ 415.318[ € 394.706 – € 436.254 ]
Verkoper houdt over€ 409.500−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.774+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.500

Wat is de vraagprijs?

Mariastraat 2A in Venlo staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Vraagprijs Mariastraat 2A
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 361.214[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 2A adviseren wij in een bod van € 415.318, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.318+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.084+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 2A in Venlo bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.331
Verwachte verkoopprijs€ 415.318
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo
van Speyckstraat 11
1933 · 99 m²
€ 336.155
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 100, 5912GW Venlo
Sloterbeekstraat 100
1920 · 177 m²
€ 190.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 407.331 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 2A in Venlo.

Wat is Mariastraat 2A in Venlo waard?
Mariastraat 2A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.331 (bandbreedte € 358.451 – € 456.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de vraagprijs van Mariastraat 2A in Venlo?
Mariastraat 2A in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 2A in Venlo?
Voor Mariastraat 2A adviseren wij een bod van € 415.318 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 2A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 2A in Venlo bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 2A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 2A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 2A ligt rond € 407.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.