Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendenstraat 7, 5912VE Venlo

Woningwaarde Eendenstraat 7

5912VE Venlo

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.971
+2,7%
[ € 285.974 – € 363.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.967[ € 316.880 – € 350.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenstraat 7 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.971 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds juli +0,3%
+€ 8.51612 maanden +2,7%
€ -2.66112 mnd vs. NL -0,8%
Eendenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.971 voor Eendenstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.967. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.971.

Verwachte verkoopprijs Eendenstraat 7
€ 331.967[ € 316.880 – € 350.236 ]
Verkoper houdt over€ 327.065−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.756+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.065

Wat is de vraagprijs?

Eendenstraat 7 in Venlo staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Vraagprijs Eendenstraat 7
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 311.167[ € 269.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 331.967, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.971+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.967+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.565+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenstraat 7 in Venlo bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 324.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.971
Verwachte verkoopprijs€ 331.967
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 20, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 20
1969 · 98 m²
€ 260.385
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 274.214
Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 262.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.971 ligt Eendenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenstraat 7 in Venlo.

Wat is Eendenstraat 7 in Venlo waard?
Eendenstraat 7 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.971 (bandbreedte € 285.974 – € 363.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de vraagprijs van Eendenstraat 7 in Venlo?
Eendenstraat 7 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenstraat 7 in Venlo?
Voor Eendenstraat 7 adviseren wij een bod van € 331.967 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenstraat 7 in Venlo bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Eendenstraat 7 ligt rond € 324.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eendenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.