Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo

Woningwaarde Zwanenstraat 66

5912VS Venlo

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.418
+2,5%
[ € 228.288 – € 290.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.983[ € 241.284 – € 266.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.970[ € 251.659 – € 278.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenstraat 66 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.418 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds mei +0,3%
+€ 6.21612 maanden +2,5%
€ -4.52112 mnd vs. NL -1,8%
Zwanenstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.418 voor Zwanenstraat 66 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenstraat 66 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.970. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.418.

Verwachte verkoopprijs Zwanenstraat 66
€ 264.970[ € 251.659 – € 278.149 ]
Verkoper houdt over€ 260.805−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.419+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenstraat 66 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenstraat 66
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 253.983[ € 241.284 – € 266.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenstraat 66 adviseren wij in een bod van € 264.970, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.983 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.970+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.219+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 253.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenstraat 66 in Venlo bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 259.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.418
Verwachte verkoopprijs€ 264.970
Verwachte vraagprijs€ 253.983
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 263.473
Straatbeeld van Meeuwenstraat 20, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 20
1969 · 98 m²
€ 257.173
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 270.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenstraat 66 in Venlo.

Wat is Zwanenstraat 66 in Venlo waard?
Zwanenstraat 66 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.418 (bandbreedte € 228.288 – € 290.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 66 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 66 in Venlo is in juni 2026 € 253.983 (bandbreedte € 241.284 – € 266.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenstraat 66 in Venlo?
Voor Zwanenstraat 66 adviseren wij een bod van € 264.970 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenstraat 66 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenstraat 66 in Venlo bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenstraat 66 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenstraat 66 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenstraat 66 ligt rond € 259.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Zwanenstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.