Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo

Woningwaarde Waterhoenstraat 51

5912XT Venlo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.765
+2,7%
[ € 234.753 – € 298.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.016[ € 247.965 – € 274.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.640[ € 258.875 – € 286.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenstraat 51 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.765 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds juli +0,3%
+€ 6.99012 maanden +2,7%
€ -2.18512 mnd vs. NL -0,8%
Waterhoenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.765 voor Waterhoenstraat 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenstraat 51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.765.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenstraat 51
€ 272.640[ € 258.875 – € 286.126 ]
Verkoper houdt over€ 268.391−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.243+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenstraat 51 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenstraat 51
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 261.016[ € 247.965 – € 274.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 311.167[ € 269.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 272.640, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.016 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.640+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.272+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 261.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenstraat 51 in Venlo bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.765
Verwachte verkoopprijs€ 272.640
Verwachte vraagprijs€ 261.016
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 262.660
Straatbeeld van Eendenstraat 7, 5912VE Venlo
Eendenstraat 7
1969 · 98 m²
€ 324.971
Straatbeeld van Meeuwenstraat 20, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 20
1969 · 98 m²
€ 260.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhoenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterhoenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenstraat 51 in Venlo.

Wat is Waterhoenstraat 51 in Venlo waard?
Waterhoenstraat 51 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.765 (bandbreedte € 234.753 – € 298.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 51 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 51 in Venlo is in augustus 2026 € 261.016 (bandbreedte € 247.965 – € 274.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenstraat 51 in Venlo?
Voor Waterhoenstraat 51 adviseren wij een bod van € 272.640 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenstraat 51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenstraat 51 in Venlo bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenstraat 51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenstraat 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenstraat 51 ligt rond € 266.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.