Huiswaardemeter

Woningwaarde Genbroekstraat 26

5912EE Venlo

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.959
+2,7%
[ € 336.124 – € 427.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.999[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Genbroekstraat 26 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.959 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds juli +0,3%
+€ 10.00912 maanden +2,7%
€ -3.12812 mnd vs. NL -0,8%
Genbroekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.959 voor Genbroekstraat 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genbroekstraat 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.959.

Verwachte verkoopprijs Genbroekstraat 26
€ 389.999[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 384.459−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.949+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.459

Wat is de vraagprijs?

Genbroekstraat 26 in Venlo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Genbroekstraat 26
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 311.167[ € 269.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genbroekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 389.999, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.959+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.999+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.499+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genbroekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genbroekstraat 26 in Venlo bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genbroekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.959
Verwachte verkoopprijs€ 389.999
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 262.660
Straatbeeld van Eendenstraat 7, 5912VE Venlo
Eendenstraat 7
1969 · 98 m²
€ 324.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genbroekstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.959 duidelijk in het hogere segment van Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genbroekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genbroekstraat 26 in Venlo.

Wat is Genbroekstraat 26 in Venlo waard?
Genbroekstraat 26 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.959 (bandbreedte € 336.124 – € 427.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de vraagprijs van Genbroekstraat 26 in Venlo?
Genbroekstraat 26 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Genbroekstraat 26 in Venlo?
Voor Genbroekstraat 26 adviseren wij een bod van € 389.999 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genbroekstraat 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Genbroekstraat 26 in Venlo bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genbroekstraat 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genbroekstraat 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genbroekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Genbroekstraat 26 ligt rond € 381.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genbroekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Genbroekstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.