Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo

Woningwaarde Ibisstraat 16

5912VP Venlo

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.830
+2,5%
[ € 238.330 – € 303.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.909[ € 251.664 – € 278.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.883[ € 262.989 – € 290.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibisstraat 16 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.830 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,3%
+€ 6.48912 maanden +2,5%
€ -4.72112 mnd vs. NL -1,8%
Ibisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.830 voor Ibisstraat 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibisstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.830.

Verwachte verkoopprijs Ibisstraat 16
€ 276.883[ € 262.989 – € 290.671 ]
Verkoper houdt over€ 272.587−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.571+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibisstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Ibisstraat 16
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 264.909[ € 251.664 – € 278.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 276.883, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.909 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.830+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.883+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.727+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 264.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibisstraat 16 in Venlo bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 270.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.830
Verwachte verkoopprijs€ 276.883
Verwachte vraagprijs€ 264.909
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 20, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 20
1969 · 98 m²
€ 257.173
Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 259.418
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 263.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ibisstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ibisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibisstraat 16 in Venlo.

Wat is Ibisstraat 16 in Venlo waard?
Ibisstraat 16 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.830 (bandbreedte € 238.330 – € 303.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibisstraat 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ibisstraat 16 in Venlo is in juni 2026 € 264.909 (bandbreedte € 251.664 – € 278.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibisstraat 16 in Venlo?
Voor Ibisstraat 16 adviseren wij een bod van € 276.883 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibisstraat 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ibisstraat 16 in Venlo bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibisstraat 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibisstraat 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ibisstraat 16 ligt rond € 270.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ibisstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.