Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderste Molenweg 84, 5912TW Venlo

Woningwaarde Onderste Molenweg 84

5912TW Venlo

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 1.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.642
+2,5%
[ € 184.485 – € 234.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.741[ € 194.504 – € 214.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.660[ € 203.840 – € 225.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Molenweg 84 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.642 (€ 1.651 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds mei +0,3%
+€ 5.02312 maanden +2,5%
€ -3.65412 mnd vs. NL -1,8%
Onderste Molenweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.642 voor Onderste Molenweg 84 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Molenweg 84 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.660. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.642.

Verwachte verkoopprijs Onderste Molenweg 84
€ 214.660[ € 203.840 – € 225.297 ]
Verkoper houdt over€ 211.049−€ 3.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.103+€ 6.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Molenweg 84 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.612 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Molenweg 84
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 204.741[ € 194.504 – € 214.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.612[ € 1.532 – € 1.693 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Molenweg 84 adviseren wij in een bod van € 214.660, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.741 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.660+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.393+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Molenweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 204.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Molenweg 84 in Venlo bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 209.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Molenweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.642
Verwachte verkoopprijs€ 214.660
Verwachte vraagprijs€ 204.741
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOnderste en Bovenste Molen→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderste en Bovenste Molen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (10%)
D (14%)
E (10%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderste en Bovenste Molen

Onderste en Bovenste Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste Molenweg 8, 5912TV Venlo
Bovenste Molenweg 8
1955 · 329 m²
€ 873.237
Straatbeeld van Onderste Molenweg 55, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 55
1998 · 324 m²
€ 875.671
Straatbeeld van Onderste Molenweg 65, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 65
1996 · 220 m²
€ 863.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.642 is Onderste Molenweg 84 een van de meer betaalbare woningen in Onderste en Bovenste Molen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onderste Molenweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Molenweg 84 in Venlo.

Wat is Onderste Molenweg 84 in Venlo waard?
Onderste Molenweg 84 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.642 (bandbreedte € 184.485 – € 234.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onderste en Bovenste Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 84 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 84 in Venlo is in juni 2026 € 204.741 (bandbreedte € 194.504 – € 214.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Molenweg 84 in Venlo?
Voor Onderste Molenweg 84 adviseren wij een bod van € 214.660 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Molenweg 84 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Molenweg 84 in Venlo bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Molenweg 84 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Molenweg 84 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Molenweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderste en Bovenste Molen is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Molenweg 84 ligt rond € 209.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Molenweg 84?
Huishoudens in de buurt van Onderste Molenweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderste en Bovenste Molen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.