Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondsestraat 31B

5912AH Venlo

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.366
+3,4%
[ € 268.722 – € 342.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.921[ € 283.975 – € 313.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.950[ € 296.186 – € 327.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondsestraat 31B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.366 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,3%
+€ 9.93712 maanden +3,4%
€ -1.50812 mnd vs. NL -0,5%
Roermondsestraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.366 voor Roermondsestraat 31B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondsestraat 31B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.366.

Verwachte verkoopprijs Roermondsestraat 31B
€ 311.950[ € 296.186 – € 327.363 ]
Verkoper houdt over€ 307.269−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.339+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondsestraat 31B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondsestraat 31B
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 298.921[ € 283.975 – € 313.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondsestraat 31B adviseren wij in een bod van € 311.950, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.921 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.950+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.548+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondsestraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 298.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondsestraat 31B in Venlo bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 305.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondsestraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.366
Verwachte verkoopprijs€ 311.950
Verwachte vraagprijs€ 298.921
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roermondsestraat 29B, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29B
1906 · 59 m²
€ 133.680
Straatbeeld van Roermondsestraat 29A, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29A
1906 · 106 m²
€ 173.670
Straatbeeld van Roermondsestraat 29, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29
1906 · 110 m²
€ 189.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondsestraat 31B ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorsingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roermondsestraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondsestraat 31B in Venlo.

Wat is Roermondsestraat 31B in Venlo waard?
Roermondsestraat 31B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.366 (bandbreedte € 268.722 – € 342.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondsestraat 31B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Roermondsestraat 31B in Venlo is in oktober 2026 € 298.921 (bandbreedte € 283.975 – € 313.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondsestraat 31B in Venlo?
Voor Roermondsestraat 31B adviseren wij een bod van € 311.950 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondsestraat 31B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondsestraat 31B in Venlo bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondsestraat 31B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondsestraat 31B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondsestraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Roermondsestraat 31B ligt rond € 305.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondsestraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Roermondsestraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.