Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nijvenheimstraat 5A

5912BM Venlo

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.703
+3,4%
[ € 106.219 – € 135.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.808[ € 111.918 – € 123.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.669[ € 117.402 – € 129.759 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nijvenheimstraat 5A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.703 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,3%
+€ 3.92812 maanden +3,4%
€ -59612 mnd vs. NL -0,5%
van Nijvenheimstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.703 voor van Nijvenheimstraat 5A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nijvenheimstraat 5A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.669. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 120.703.

Verwachte verkoopprijs van Nijvenheimstraat 5A
€ 123.669[ € 117.402 – € 129.759 ]
Verkoper houdt over€ 121.059−€ 2.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.292+€ 4.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nijvenheimstraat 5A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs van Nijvenheimstraat 5A
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 117.808[ € 111.918 – € 123.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nijvenheimstraat 5A adviseren wij in een bod van € 123.669, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 117.808 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.669+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.852+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nijvenheimstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 117.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nijvenheimstraat 5A in Venlo bedragen € 646 per maand bij een woningwaarde van € 120.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 590
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 646
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nijvenheimstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.703
Verwachte verkoopprijs€ 123.669
Verwachte vraagprijs€ 117.808
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roermondsestraat 29B, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29B
1906 · 59 m²
€ 133.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.703 is van Nijvenheimstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Nijvenheimstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nijvenheimstraat 5A in Venlo.

Wat is van Nijvenheimstraat 5A in Venlo waard?
van Nijvenheimstraat 5A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.703 (bandbreedte € 106.219 – € 135.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nijvenheimstraat 5A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Nijvenheimstraat 5A in Venlo is in oktober 2026 € 117.808 (bandbreedte € 111.918 – € 123.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nijvenheimstraat 5A in Venlo?
Voor van Nijvenheimstraat 5A adviseren wij een bod van € 123.669 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nijvenheimstraat 5A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Nijvenheimstraat 5A in Venlo bedragen € 646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 590 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nijvenheimstraat 5A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nijvenheimstraat 5A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nijvenheimstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van van Nijvenheimstraat 5A ligt rond € 120.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nijvenheimstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van van Nijvenheimstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.