Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdragstraat 10A

5912EK Venlo

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.316
+3,4%
[ € 313.558 – € 399.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.740[ € 331.303 – € 366.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.057[ € 345.549 – € 381.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdragstraat 10A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.316 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.59512 maanden +3,4%
€ -1.76012 mnd vs. NL -0,5%
Verdragstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.316 voor Verdragstraat 10A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdragstraat 10A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.316.

Verwachte verkoopprijs Verdragstraat 10A
€ 364.057[ € 345.549 – € 381.923 ]
Verkoper houdt over€ 358.802−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.488+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdragstraat 10A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Verdragstraat 10A
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 348.740[ € 331.303 – € 366.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdragstraat 10A adviseren wij in een bod van € 364.057, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.740 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.057+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.260+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdragstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 348.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdragstraat 10A in Venlo bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdragstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.316
Verwachte verkoopprijs€ 364.057
Verwachte vraagprijs€ 348.740
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.316 ligt Verdragstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verdragstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdragstraat 10A in Venlo.

Wat is Verdragstraat 10A in Venlo waard?
Verdragstraat 10A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.316 (bandbreedte € 313.558 – € 399.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdragstraat 10A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Verdragstraat 10A in Venlo is in oktober 2026 € 348.740 (bandbreedte € 331.303 – € 366.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdragstraat 10A in Venlo?
Voor Verdragstraat 10A adviseren wij een bod van € 364.057 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdragstraat 10A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verdragstraat 10A in Venlo bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdragstraat 10A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdragstraat 10A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdragstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Verdragstraat 10A ligt rond € 356.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdragstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Verdragstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.