Woningwaarde van Speyckstraat 22, Venlo (5912EL)

Wat is mijn huis waard?

van Speyckstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.482 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 10.20112 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.54812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

van Speyckstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.482 voor van Speyckstraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speyckstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.187. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.482.

Verwachte verkoopprijs van Speyckstraat 22

€ 320.187[ € 304.109 – € 336.120 ]

Verkoper houdt over€ 315.415−€ 4.772 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 328.741+€ 8.554 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.187

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 315.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speyckstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs van Speyckstraat 22

Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.

€ 306.917[ € 291.571 – € 322.263 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld

€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speyckstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 320.187, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.917 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.482+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.187+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.196+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speyckstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speyckstraat 22 in Venlo bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 313.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533

OZB€ 27

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speyckstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte124 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.482

Verwachte verkoopprijs€ 320.187

Verwachte vraagprijs€ 306.917

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (34%)

B (26%)

C (15%)

D (8%)

E (8%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Minister Van Hallstraat 15

Minister Van Hallstraat 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.482 zit van Speyckstraat 22 in het middensegment van Sinselveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Speyckstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speyckstraat 22 in Venlo.

Wat is van Speyckstraat 22 in Venlo waard?

van Speyckstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.482 (bandbreedte € 275.864 – € 351.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Speyckstraat 22 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van van Speyckstraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 306.917 (bandbreedte € 291.571 – € 322.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.

Hoeveel moet ik overbieden op van Speyckstraat 22 in Venlo?

Voor van Speyckstraat 22 adviseren wij een bod van € 320.187 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Speyckstraat 22 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van van Speyckstraat 22 in Venlo bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Speyckstraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Speyckstraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speyckstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van van Speyckstraat 22 ligt rond € 313.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Speyckstraat 22?

Huishoudens in de buurt van van Speyckstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Speyckstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde