Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 23

5912EN Venlo

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.298
+3,4%
[ € 333.782 – € 424.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.047[ € 352.495 – € 389.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.733[ € 368.005 – € 406.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.298 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.34312 maanden +3,4%
€ -1.87312 mnd vs. NL -0,5%
Willemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.298 voor Willemstraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.298.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 23
€ 387.733[ € 368.005 – € 406.741 ]
Verkoper houdt over€ 382.218−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.638+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 23
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 371.047[ € 352.495 – € 389.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 387.733, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.047 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.298+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.733+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.120+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 371.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 23 in Venlo bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.298
Verwachte verkoopprijs€ 387.733
Verwachte vraagprijs€ 371.047
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.298 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 23 in Venlo.

Wat is Willemstraat 23 in Venlo waard?
Willemstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.298 (bandbreedte € 333.782 – € 424.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 371.047 (bandbreedte € 352.495 – € 389.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 23 in Venlo?
Voor Willemstraat 23 adviseren wij een bod van € 387.733 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 23 in Venlo bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 23 ligt rond € 379.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.