Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Cuypersstraat 48

5912KA Venlo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.066
+3,4%
[ € 283.418 – € 360.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.357[ € 300.539 – € 332.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.999[ € 313.763 – € 346.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.066 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.48112 maanden +3,4%
€ -1.59012 mnd vs. NL -0,5%
Doctor Cuypersstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.066 voor Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.999. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.066.

Verwachte verkoopprijs Doctor Cuypersstraat 48
€ 328.999[ € 313.763 – € 346.791 ]
Verkoper houdt over€ 324.130−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.729+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Cuypersstraat 48
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 316.357[ € 300.539 – € 332.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Cuypersstraat 48 adviseren wij in een bod van € 328.999, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.357 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.066+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.999+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.449+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Cuypersstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 316.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 322.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Cuypersstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.066
Verwachte verkoopprijs€ 328.999
Verwachte vraagprijs€ 316.357
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.066 zit Doctor Cuypersstraat 48 in het middensegment van Sinselveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doctor Cuypersstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo.

Wat is Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo waard?
Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.066 (bandbreedte € 283.418 – € 360.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo is in oktober 2026 € 316.357 (bandbreedte € 300.539 – € 332.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo?
Voor Doctor Cuypersstraat 48 adviseren wij een bod van € 328.999 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 48 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Cuypersstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Cuypersstraat 48 ligt rond € 322.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Cuypersstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Doctor Cuypersstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.