Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Van Hallstraat 30

5912KK Venlo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.783
+3,4%
[ € 241.809 – € 307.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.891[ € 255.446 – € 282.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.804[ € 266.686 – € 294.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Van Hallstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.783 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.94212 maanden +3,4%
€ -1.35712 mnd vs. NL -0,5%
Minister Van Hallstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.783 voor Minister Van Hallstraat 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Van Hallstraat 30 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.804. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.783.

Verwachte verkoopprijs Minister Van Hallstraat 30
€ 280.804[ € 266.686 – € 294.759 ]
Verkoper houdt over€ 276.465−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.570+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Van Hallstraat 30 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Van Hallstraat 30
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 268.891[ € 255.446 – € 282.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Van Hallstraat 30 adviseren wij in een bod van € 280.804, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.891 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.783+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.804+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.844+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Van Hallstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 268.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Van Hallstraat 30 in Venlo bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 274.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Van Hallstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.783
Verwachte verkoopprijs€ 280.804
Verwachte vraagprijs€ 268.891
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Van Hallstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinselveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minister Van Hallstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Van Hallstraat 30 in Venlo.

Wat is Minister Van Hallstraat 30 in Venlo waard?
Minister Van Hallstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.783 (bandbreedte € 241.809 – € 307.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Van Hallstraat 30 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Minister Van Hallstraat 30 in Venlo is in oktober 2026 € 268.891 (bandbreedte € 255.446 – € 282.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Van Hallstraat 30 in Venlo?
Voor Minister Van Hallstraat 30 adviseren wij een bod van € 280.804 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Van Hallstraat 30 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Van Hallstraat 30 in Venlo bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Van Hallstraat 30 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Van Hallstraat 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Van Hallstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Minister Van Hallstraat 30 ligt rond € 274.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Van Hallstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Minister Van Hallstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.