Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 134B

5912PB Venlo

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.264
+3,4%
[ € 327.592 – € 416.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.384[ € 346.165 – € 382.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.314[ € 361.050 – € 399.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 134B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.264 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.11412 maanden +3,4%
€ -1.83912 mnd vs. NL -0,5%
Langstraat 134B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.264 voor Langstraat 134B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 134B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.314. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.264.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 134B
€ 380.314[ € 361.050 – € 399.055 ]
Verkoper houdt over€ 374.881−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.070+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 134B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 134B
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 364.384[ € 346.165 – € 382.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 134B adviseren wij in een bod van € 380.314, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.384 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.264+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.314+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 134B zal in bij een vraagprijs van € 364.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 134B in Venlo bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 372.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 134B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.264
Verwachte verkoopprijs€ 380.314
Verwachte vraagprijs€ 364.384
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 134B ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 134B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 134B in Venlo.

Wat is Langstraat 134B in Venlo waard?
Langstraat 134B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.264 (bandbreedte € 327.592 – € 416.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 134B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 134B in Venlo is in oktober 2026 € 364.384 (bandbreedte € 346.165 – € 382.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 134B in Venlo?
Voor Langstraat 134B adviseren wij een bod van € 380.314 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 134B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 134B in Venlo bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 134B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 134B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 134B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 134B ligt rond € 372.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 134B?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 134B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.