Huiswaardemeter

Woningwaarde Prasem 15

5912SC Venlo

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.921
+3,4%
[ € 338.730 – € 431.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.764[ € 357.926 – € 395.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.255[ € 373.317 – € 412.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Prasem 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.921 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.52612 maanden +3,4%
€ -1.90112 mnd vs. NL -0,5%
Prasem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.921 voor Prasem 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prasem 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.921.

Verwachte verkoopprijs Prasem 15
€ 393.255[ € 373.317 – € 412.613 ]
Verkoper houdt over€ 387.679−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.270+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prasem 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Prasem 15
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 376.764[ € 357.926 – € 395.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prasem 15 adviseren wij in een bod van € 393.255, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.764 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.255+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.918+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prasem 15 zal in bij een vraagprijs van € 376.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prasem 15 in Venlo bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prasem 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.921
Verwachte verkoopprijs€ 393.255
Verwachte vraagprijs€ 376.764
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prasem 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prasem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prasem 15 in Venlo.

Wat is Prasem 15 in Venlo waard?
Prasem 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.921 (bandbreedte € 338.730 – € 431.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prasem 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Prasem 15 in Venlo is in oktober 2026 € 376.764 (bandbreedte € 357.926 – € 395.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Prasem 15 in Venlo?
Voor Prasem 15 adviseren wij een bod van € 393.255 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prasem 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prasem 15 in Venlo bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prasem 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prasem 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prasem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Prasem 15 ligt rond € 384.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prasem 15?
Huishoudens in de buurt van Prasem 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.