Huiswaardemeter

Woningwaarde Prasem 8

5912SC Venlo

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.900
+3,4%
[ € 269.192 – € 342.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.202[ € 284.242 – € 314.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.748[ € 297.033 – € 328.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Prasem 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.900 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,3%
+€ 9.95412 maanden +3,4%
€ -1.51112 mnd vs. NL -0,5%
Prasem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.900 voor Prasem 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prasem 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.748. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.900.

Verwachte verkoopprijs Prasem 8
€ 312.748[ € 297.033 – € 328.299 ]
Verkoper houdt over€ 308.058−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.153+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prasem 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Prasem 8
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 299.202[ € 284.242 – € 314.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prasem 8 adviseren wij in een bod van € 312.748, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.202 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.900+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.748+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.385+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prasem 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prasem 8 in Venlo bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 305.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prasem 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.900
Verwachte verkoopprijs€ 312.748
Verwachte vraagprijs€ 299.202
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.900 is Prasem 8 een van de meer betaalbare woningen in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prasem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prasem 8 in Venlo.

Wat is Prasem 8 in Venlo waard?
Prasem 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.900 (bandbreedte € 269.192 – € 342.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prasem 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Prasem 8 in Venlo is in oktober 2026 € 299.202 (bandbreedte € 284.242 – € 314.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Prasem 8 in Venlo?
Voor Prasem 8 adviseren wij een bod van € 312.748 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prasem 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prasem 8 in Venlo bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prasem 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prasem 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prasem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Prasem 8 ligt rond € 305.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prasem 8?
Huishoudens in de buurt van Prasem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.