Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo

Woningwaarde Kuifduikerstraat 21

5912VA Venlo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.695
+2,5%
[ € 363.172 – € 462.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.861[ € 384.618 – € 425.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.681[ € 399.618 – € 441.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifduikerstraat 21 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.695 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds mei +0,3%
+€ 9.88812 maanden +2,5%
€ -7.19412 mnd vs. NL -1,8%
Kuifduikerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.695 voor Kuifduikerstraat 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifduikerstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.681. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.695.

Verwachte verkoopprijs Kuifduikerstraat 21
€ 420.681[ € 399.618 – € 441.683 ]
Verkoper houdt over€ 414.804−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.245+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifduikerstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifduikerstraat 21
Onder gem. in buurt HagerbroekBoven gem.
€ 404.861[ € 384.618 – € 425.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerbroek
€ 595.400[ € 449.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifduikerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 420.681, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.861 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.695+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.681+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.715+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifduikerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 404.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifduikerstraat 21 in Venlo bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 412.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifduikerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.695
Verwachte verkoopprijs€ 420.681
Verwachte vraagprijs€ 404.861
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (37%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 393.710
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 491.042
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 533.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.695 zit Kuifduikerstraat 21 in het middensegment van Hagerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kuifduikerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifduikerstraat 21 in Venlo.

Wat is Kuifduikerstraat 21 in Venlo waard?
Kuifduikerstraat 21 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.695 (bandbreedte € 363.172 – € 462.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifduikerstraat 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kuifduikerstraat 21 in Venlo is in juni 2026 € 404.861 (bandbreedte € 384.618 – € 425.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifduikerstraat 21 in Venlo?
Voor Kuifduikerstraat 21 adviseren wij een bod van € 420.681 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifduikerstraat 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifduikerstraat 21 in Venlo bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifduikerstraat 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifduikerstraat 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifduikerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kuifduikerstraat 21 ligt rond € 412.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifduikerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kuifduikerstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.