Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 32

5913AE Venlo

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.225
+3,4%
[ € 250.998 – € 319.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.130[ € 265.174 – € 293.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.454[ € 276.842 – € 305.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.225 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,3%
+€ 9.28212 maanden +3,4%
€ -1.40812 mnd vs. NL -0,5%
Kaldenkerkerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.225 voor Kaldenkerkerweg 32 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 32 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.225.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 32
€ 291.454[ € 276.842 – € 305.983 ]
Verkoper houdt over€ 286.998−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.433+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 32 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 32
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 279.130[ € 265.174 – € 293.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 32 adviseren wij in een bod van € 291.454, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.130 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.454+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.027+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 279.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 32 in Venlo bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.225
Verwachte verkoopprijs€ 291.454
Verwachte vraagprijs€ 279.130
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Conraetzstraat 9C, 5913BA Venlo
Burgemeester Conraetzstraat 9C
1957 · 77 m²
€ 263.497
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Engeliena Schaapstraat 28, 5913VA Venlo
Engeliena Schaapstraat 28
2000 · 136 m²
€ 406.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.225 is Kaldenkerkerweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 32 in Venlo.

Wat is Kaldenkerkerweg 32 in Venlo waard?
Kaldenkerkerweg 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.225 (bandbreedte € 250.998 – € 319.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 32 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 32 in Venlo is in oktober 2026 € 279.130 (bandbreedte € 265.174 – € 293.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 32 in Venlo?
Voor Kaldenkerkerweg 32 adviseren wij een bod van € 291.454 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 32 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 32 in Venlo bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 32 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 32 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 32 ligt rond € 285.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.