Huiswaardemeter

Woningwaarde Heutzstraat 38

5913AK Venlo

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.179
+3,4%
[ € 340.718 – € 433.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.687[ € 359.753 – € 397.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.861[ € 375.942 – € 415.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Heutzstraat 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.179 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.59912 maanden +3,4%
€ -1.91312 mnd vs. NL -0,5%
Heutzstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.179 voor Heutzstraat 38 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heutzstraat 38 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.179.

Verwachte verkoopprijs Heutzstraat 38
€ 395.861[ € 375.942 – € 415.514 ]
Verkoper houdt over€ 390.257−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.928+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heutzstraat 38 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Heutzstraat 38
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 378.687[ € 359.753 – € 397.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heutzstraat 38 adviseren wij in een bod van € 395.861, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.687 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.179+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.861+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.654+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heutzstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 378.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heutzstraat 38 in Venlo bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heutzstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.179
Verwachte verkoopprijs€ 395.861
Verwachte vraagprijs€ 378.687
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Conraetzstraat 9C, 5913BA Venlo
Burgemeester Conraetzstraat 9C
1957 · 77 m²
€ 263.497
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Engeliena Schaapstraat 28, 5913VA Venlo
Engeliena Schaapstraat 28
2000 · 136 m²
€ 406.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.179 zit Heutzstraat 38 in het middensegment van Hogekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heutzstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heutzstraat 38 in Venlo.

Wat is Heutzstraat 38 in Venlo waard?
Heutzstraat 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.179 (bandbreedte € 340.718 – € 433.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heutzstraat 38 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heutzstraat 38 in Venlo is in oktober 2026 € 378.687 (bandbreedte € 359.753 – € 397.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Heutzstraat 38 in Venlo?
Voor Heutzstraat 38 adviseren wij een bod van € 395.861 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heutzstraat 38 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heutzstraat 38 in Venlo bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heutzstraat 38 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heutzstraat 38 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heutzstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Heutzstraat 38 ligt rond € 387.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heutzstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Heutzstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.