Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Rijnsingel 22

5913AN Venlo

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.573
+3,4%
[ € 619.144 – € 788.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.338[ € 658.671 – € 728.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.959[ € 678.431 – € 749.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.573 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,3%
+€ 22.89512 maanden +3,4%
€ -3.47512 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van Rijnsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.573 voor Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.959. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.573.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Rijnsingel 22
€ 713.959[ € 678.431 – € 749.845 ]
Verkoper houdt over€ 704.855−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.388+€ 16.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Rijnsingel 22
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 693.338[ € 658.671 – € 728.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Rijnsingel 22 adviseren wij in een bod van € 713.959, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.338 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.573+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.959+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.657+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Rijnsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 693.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 703.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Rijnsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.573
Verwachte verkoopprijs€ 713.959
Verwachte vraagprijs€ 693.338
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 335.098
Straatbeeld van Parallelweg 10, 5913TL Venlo
Parallelweg 10
1906 · 118 m²
€ 346.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Rijnsingel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.573 duidelijk in het hogere segment van Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Rijnsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo.

Wat is Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo waard?
Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.573 (bandbreedte € 619.144 – € 788.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo is in oktober 2026 € 693.338 (bandbreedte € 658.671 – € 728.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo?
Voor Burgemeester van Rijnsingel 22 adviseren wij een bod van € 713.959 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Rijnsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 22 ligt rond € 703.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Rijnsingel 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Rijnsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.