Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Rijnsingel 51

5913AR Venlo

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.663
+3,4%
[ € 420.343 – € 534.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.458[ € 445.035 – € 491.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.049[ € 462.391 – € 511.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.663 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.54412 maanden +3,4%
€ -2.35912 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van Rijnsingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.663 voor Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.663.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Rijnsingel 51
€ 487.049[ € 462.391 – € 511.064 ]
Verkoper houdt over€ 480.441−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.940+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Rijnsingel 51
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 468.458[ € 445.035 – € 491.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Rijnsingel 51 adviseren wij in een bod van € 487.049, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.458 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.663+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.401+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Rijnsingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 468.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Rijnsingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.663
Verwachte verkoopprijs€ 487.049
Verwachte vraagprijs€ 468.458
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 10, 5913TL Venlo
Parallelweg 10
1906 · 118 m²
€ 346.534
Straatbeeld van Stalbergweg 19, 5913BH Venlo
Stalbergweg 19
1900 · 97 m²
€ 537.870
Straatbeeld van Stalbergweg 205, 5913BM Venlo
Stalbergweg 205
1915 · 319 m²
€ 354.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.663 ligt Burgemeester van Rijnsingel 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Rijnsingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo.

Wat is Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo waard?
Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.663 (bandbreedte € 420.343 – € 534.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo is in oktober 2026 € 468.458 (bandbreedte € 445.035 – € 491.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo?
Voor Burgemeester van Rijnsingel 51 adviseren wij een bod van € 487.049 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Rijnsingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Rijnsingel 51 ligt rond € 477.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Rijnsingel 51?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Rijnsingel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.