Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalbergweg 36

5913BR Venlo

279 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.716
+3,4%
[ € 712.550 – € 906.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.895[ € 777.480 – € 859.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalbergweg 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.716 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,3%
+€ 26.34912 maanden +3,4%
€ -4.00012 mnd vs. NL -0,5%
Stalbergweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.716 voor Stalbergweg 36 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalbergweg 36 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.895. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.716.

Verwachte verkoopprijs Stalbergweg 36
€ 820.895[ € 777.480 – € 859.320 ]
Verkoper houdt over€ 810.615−€ 10.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.463+€ 18.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalbergweg 36 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Stalbergweg 36
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalbergweg 36 adviseren wij in een bod van € 820.895, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.716+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.895+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.940+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalbergweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalbergweg 36 in Venlo bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 809.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalbergweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.716
Verwachte verkoopprijs€ 820.895
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Straatbeeld van Stalbergweg 205, 5913BM Venlo
Stalbergweg 205
1915 · 319 m²
€ 354.948
Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 501.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalbergweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.716 duidelijk in het hogere segment van Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stalbergweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalbergweg 36 in Venlo.

Wat is Stalbergweg 36 in Venlo waard?
Stalbergweg 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.716 (bandbreedte € 712.550 – € 906.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalbergweg 36 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Stalbergweg 36 in Venlo is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalbergweg 36 in Venlo?
Voor Stalbergweg 36 adviseren wij een bod van € 820.895 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalbergweg 36 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Stalbergweg 36 in Venlo bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalbergweg 36 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalbergweg 36 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalbergweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Stalbergweg 36 ligt rond € 809.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalbergweg 36?
Huishoudens in de buurt van Stalbergweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.