Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo

Woningwaarde Frans Coehorststraat 27

5913RC Venlo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.133
+2,5%
[ € 384.677 – € 489.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.988[ € 407.539 – € 450.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.433[ € 423.025 – € 467.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Coehorststraat 27 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.133 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds mei +0,3%
+€ 10.47412 maanden +2,5%
€ -7.61912 mnd vs. NL -1,8%
Frans Coehorststraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.133 voor Frans Coehorststraat 27 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Coehorststraat 27 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.133.

Verwachte verkoopprijs Frans Coehorststraat 27
€ 445.433[ € 423.025 – € 467.554 ]
Verkoper houdt over€ 439.283−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.492+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Coehorststraat 27 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Coehorststraat 27
Onder gem. in buurt GroeneveldBoven gem.
€ 428.988[ € 407.539 – € 450.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groeneveld
€ 439.714[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Coehorststraat 27 adviseren wij in een bod van € 445.433, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.988 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.133+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.433+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Coehorststraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 428.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Coehorststraat 27 in Venlo bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 437.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Coehorststraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.133
Verwachte verkoopprijs€ 445.433
Verwachte vraagprijs€ 428.988
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (44%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 478.589
Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 472.338
Straatbeeld van Jan van Broekhuizenstraat 34, 5913RX Venlo
Jan van Broekhuizenstraat 34
1991 · 200 m²
€ 622.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.133 ligt Frans Coehorststraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Coehorststraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Coehorststraat 27 in Venlo.

Wat is Frans Coehorststraat 27 in Venlo waard?
Frans Coehorststraat 27 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.133 (bandbreedte € 384.677 – € 489.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Coehorststraat 27 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Frans Coehorststraat 27 in Venlo is in juni 2026 € 428.988 (bandbreedte € 407.539 – € 450.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Coehorststraat 27 in Venlo?
Voor Frans Coehorststraat 27 adviseren wij een bod van € 445.433 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Coehorststraat 27 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Coehorststraat 27 in Venlo bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Coehorststraat 27 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Coehorststraat 27 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Coehorststraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Frans Coehorststraat 27 ligt rond € 437.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Coehorststraat 27?
Huishoudens in de buurt van Frans Coehorststraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.