Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Woltersstraat 12

5913RM Venlo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.329
+3,4%
[ € 484.290 – € 616.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.823[ € 512.832 – € 566.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.040[ € 532.832 – € 588.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Woltersstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.329 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,3%
+€ 17.90912 maanden +3,4%
€ -2.71812 mnd vs. NL -0,5%
Oscar Woltersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.329 voor Oscar Woltersstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Woltersstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.040. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.329.

Verwachte verkoopprijs Oscar Woltersstraat 12
€ 561.040[ € 532.832 – € 588.920 ]
Verkoper houdt over€ 553.619−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.411+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Woltersstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Woltersstraat 12
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 539.823[ € 512.832 – € 566.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Woltersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 561.040, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.823 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.329+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.040+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.092+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Woltersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Woltersstraat 12 in Venlo bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 550.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Woltersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.329
Verwachte verkoopprijs€ 561.040
Verwachte vraagprijs€ 539.823
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 478.237
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscar Woltersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.329 duidelijk in het hogere segment van Groeneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oscar Woltersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Woltersstraat 12 in Venlo.

Wat is Oscar Woltersstraat 12 in Venlo waard?
Oscar Woltersstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.329 (bandbreedte € 484.290 – € 616.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Woltersstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Oscar Woltersstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 539.823 (bandbreedte € 512.832 – € 566.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Woltersstraat 12 in Venlo?
Voor Oscar Woltersstraat 12 adviseren wij een bod van € 561.040 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Woltersstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Woltersstraat 12 in Venlo bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Woltersstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Woltersstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Woltersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Woltersstraat 12 ligt rond € 550.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Woltersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oscar Woltersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.