Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo

Woningwaarde Groenveldsingel 51

5913SC Venlo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.338
+2,5%
[ € 415.657 – € 529.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.099[ € 439.944 – € 486.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.761[ € 457.542 – € 505.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenveldsingel 51 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.338 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds mei +0,3%
+€ 11.31712 maanden +2,5%
€ -8.23312 mnd vs. NL -1,8%
Groenveldsingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.338 voor Groenveldsingel 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenveldsingel 51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.761. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.338.

Verwachte verkoopprijs Groenveldsingel 51
€ 481.761[ € 457.542 – € 505.704 ]
Verkoper houdt over€ 475.212−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.546+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenveldsingel 51 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Groenveldsingel 51
Onder gem. in buurt GroeneveldBoven gem.
€ 463.099[ € 439.944 – € 486.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groeneveld
€ 439.714[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenveldsingel 51 adviseren wij in een bod van € 481.761, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.099 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.761+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.849+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenveldsingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 463.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenveldsingel 51 in Venlo bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 472.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenveldsingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.338
Verwachte verkoopprijs€ 481.761
Verwachte vraagprijs€ 463.099
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (44%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 478.589
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 437.133
Straatbeeld van Jan van Broekhuizenstraat 34, 5913RX Venlo
Jan van Broekhuizenstraat 34
1991 · 200 m²
€ 622.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.338 ligt Groenveldsingel 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenveldsingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenveldsingel 51 in Venlo.

Wat is Groenveldsingel 51 in Venlo waard?
Groenveldsingel 51 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.338 (bandbreedte € 415.657 – € 529.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenveldsingel 51 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Groenveldsingel 51 in Venlo is in juni 2026 € 463.099 (bandbreedte € 439.944 – € 486.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenveldsingel 51 in Venlo?
Voor Groenveldsingel 51 adviseren wij een bod van € 481.761 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenveldsingel 51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenveldsingel 51 in Venlo bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenveldsingel 51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenveldsingel 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenveldsingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Groenveldsingel 51 ligt rond € 472.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenveldsingel 51?
Huishoudens in de buurt van Groenveldsingel 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.