Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Janssenpad 12

5913SL Venlo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.754
+3,4%
[ € 335.064 – € 426.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.426[ € 353.805 – € 391.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.269[ € 369.726 – € 408.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Janssenpad 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.754 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.39012 maanden +3,4%
€ -1.88112 mnd vs. NL -0,5%
Wethouder Janssenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.754 voor Wethouder Janssenpad 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Janssenpad 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.269. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.754.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Janssenpad 12
€ 389.269[ € 369.726 – € 408.644 ]
Verkoper houdt over€ 383.737−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.204+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Janssenpad 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Janssenpad 12
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 372.426[ € 353.805 – € 391.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Janssenpad 12 adviseren wij in een bod van € 389.269, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.426 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.754+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.269+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.732+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Janssenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Janssenpad 12 in Venlo bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Janssenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.754
Verwachte verkoopprijs€ 389.269
Verwachte vraagprijs€ 372.426
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 478.237
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.754 zit Wethouder Janssenpad 12 in het middensegment van Groeneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder Janssenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Janssenpad 12 in Venlo.

Wat is Wethouder Janssenpad 12 in Venlo waard?
Wethouder Janssenpad 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.754 (bandbreedte € 335.064 – € 426.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Janssenpad 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Janssenpad 12 in Venlo is in oktober 2026 € 372.426 (bandbreedte € 353.805 – € 391.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Janssenpad 12 in Venlo?
Voor Wethouder Janssenpad 12 adviseren wij een bod van € 389.269 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Janssenpad 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Janssenpad 12 in Venlo bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Janssenpad 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Janssenpad 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Janssenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Janssenpad 12 ligt rond € 380.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Janssenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Janssenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.