Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunus 3

5913WX Venlo

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.998
+3,4%
[ € 468.158 – € 595.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.040[ € 495.938 – € 548.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.146[ € 514.784 – € 568.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunus 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.998 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,3%
+€ 17.31212 maanden +3,4%
€ -2.62812 mnd vs. NL -0,5%
Prunus 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.998 voor Prunus 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunus 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.146. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.998.

Verwachte verkoopprijs Prunus 3
€ 542.146[ € 514.784 – € 568.971 ]
Verkoper houdt over€ 534.932−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.139+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunus 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Prunus 3
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 522.040[ € 495.938 – € 548.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunus 3 adviseren wij in een bod van € 542.146, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.040 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.998+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.146+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.253+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunus 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunus 3 in Venlo bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 531.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunus 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.998
Verwachte verkoopprijs€ 542.146
Verwachte vraagprijs€ 522.040
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Straatbeeld van Engeliena Schaapstraat 28, 5913VA Venlo
Engeliena Schaapstraat 28
2000 · 136 m²
€ 406.210
Straatbeeld van Panhuisstraat 55, 5913TM Venlo
Panhuisstraat 55
2000 · 142 m²
€ 606.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunus 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.998 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prunus 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunus 3 in Venlo.

Wat is Prunus 3 in Venlo waard?
Prunus 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.998 (bandbreedte € 468.158 – € 595.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunus 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Prunus 3 in Venlo is in oktober 2026 € 522.040 (bandbreedte € 495.938 – € 548.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunus 3 in Venlo?
Voor Prunus 3 adviseren wij een bod van € 542.146 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunus 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prunus 3 in Venlo bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunus 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunus 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunus 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prunus 3 ligt rond € 531.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunus 3?
Huishoudens in de buurt van Prunus 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.