Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtpoststraat 43

5914AC Venlo

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.384
+3,4%
[ € 178.098 – € 226.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.494[ € 187.619 – € 207.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.396[ € 197.000 – € 217.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtpoststraat 43 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.384 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,3%
+€ 6.58612 maanden +3,4%
€ -99912 mnd vs. NL -0,5%
Wachtpoststraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.384 voor Wachtpoststraat 43 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtpoststraat 43 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.384.

Verwachte verkoopprijs Wachtpoststraat 43
€ 207.396[ € 197.000 – € 217.737 ]
Verkoper houdt over€ 203.865−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.694+€ 6.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtpoststraat 43 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtpoststraat 43
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 197.494[ € 187.619 – € 207.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtpoststraat 43 adviseren wij in een bod van € 207.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.494 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.766+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtpoststraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 197.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtpoststraat 43 in Venlo bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 202.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtpoststraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.384
Verwachte verkoopprijs€ 207.396
Verwachte vraagprijs€ 197.494
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.384 is Wachtpoststraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Craneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wachtpoststraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtpoststraat 43 in Venlo.

Wat is Wachtpoststraat 43 in Venlo waard?
Wachtpoststraat 43 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.384 (bandbreedte € 178.098 – € 226.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtpoststraat 43 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wachtpoststraat 43 in Venlo is in oktober 2026 € 197.494 (bandbreedte € 187.619 – € 207.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtpoststraat 43 in Venlo?
Voor Wachtpoststraat 43 adviseren wij een bod van € 207.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtpoststraat 43 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtpoststraat 43 in Venlo bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtpoststraat 43 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtpoststraat 43 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtpoststraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wachtpoststraat 43 ligt rond € 202.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtpoststraat 43?
Huishoudens in de buurt van Wachtpoststraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.