Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Mathijssenstraat 8

5914CL Venlo

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.403
+3,4%
[ € 255.555 – € 325.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.061[ € 269.858 – € 298.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.886[ € 282.002 – € 311.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.403 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,3%
+€ 9.45012 maanden +3,4%
€ -1.43412 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Mathijssenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.403 voor Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.403.

Verwachte verkoopprijs Dokter Mathijssenstraat 8
€ 296.886[ € 282.002 – € 311.686 ]
Verkoper houdt over€ 292.370−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.974+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Mathijssenstraat 8
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 284.061[ € 269.858 – € 298.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Mathijssenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 296.886, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.061 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.403+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.886+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.730+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Mathijssenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 284.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 290.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Mathijssenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.403
Verwachte verkoopprijs€ 296.886
Verwachte vraagprijs€ 284.061
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Dokter Mathijssenstraat 22, 5914CL Venlo
Dokter Mathijssenstraat 22
1980 · 148 m²
€ 605.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Mathijssenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Craneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Mathijssenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo.

Wat is Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo waard?
Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.403 (bandbreedte € 255.555 – € 325.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 284.061 (bandbreedte € 269.858 – € 298.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo?
Voor Dokter Mathijssenstraat 8 adviseren wij een bod van € 296.886 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Mathijssenstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Mathijssenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Mathijssenstraat 8 ligt rond € 290.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Mathijssenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter Mathijssenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.