Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Marie Curiestraat 4

5914CN Venlo

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.347
+3,4%
[ € 160.465 – € 204.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.952[ € 169.054 – € 186.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.851[ € 177.338 – € 196.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.347 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,3%
+€ 5.93412 maanden +3,4%
€ -90012 mnd vs. NL -0,5%
Doctor Marie Curiestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.347 voor Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.347.

Verwachte verkoopprijs Doctor Marie Curiestraat 4
€ 186.851[ € 177.338 – € 196.006 ]
Verkoper houdt over€ 183.546−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.738+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Marie Curiestraat 4
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 177.952[ € 169.054 – € 186.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Marie Curiestraat 4 adviseren wij in een bod van € 186.851, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.952 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.194+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Marie Curiestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 177.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 182.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Marie Curiestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.347
Verwachte verkoopprijs€ 186.851
Verwachte vraagprijs€ 177.952
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.347 is Doctor Marie Curiestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Craneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Marie Curiestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo.

Wat is Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo waard?
Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.347 (bandbreedte € 160.465 – € 204.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 177.952 (bandbreedte € 169.054 – € 186.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo?
Voor Doctor Marie Curiestraat 4 adviseren wij een bod van € 186.851 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Marie Curiestraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Marie Curiestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Marie Curiestraat 4 ligt rond € 182.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Marie Curiestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Doctor Marie Curiestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.