Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Marie Curiestraat 40

5914CN Venlo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.954
+3,4%
[ € 258.680 – € 329.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.711[ € 273.325 – € 302.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.333[ € 285.078 – € 315.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.954 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.56612 maanden +3,4%
€ -1.45212 mnd vs. NL -0,5%
Doctor Marie Curiestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.954 voor Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.333. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.954.

Verwachte verkoopprijs Doctor Marie Curiestraat 40
€ 300.333[ € 285.078 – € 315.087 ]
Verkoper houdt over€ 295.779−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.490+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Marie Curiestraat 40
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 287.711[ € 273.325 – € 302.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Marie Curiestraat 40 adviseren wij in een bod van € 300.333, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.711 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.333+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.350+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Marie Curiestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 287.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 293.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Marie Curiestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.954
Verwachte verkoopprijs€ 300.333
Verwachte vraagprijs€ 287.711
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Dokter Mathijssenstraat 22, 5914CL Venlo
Dokter Mathijssenstraat 22
1980 · 148 m²
€ 605.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Marie Curiestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Craneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Marie Curiestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo.

Wat is Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo waard?
Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.954 (bandbreedte € 258.680 – € 329.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo is in oktober 2026 € 287.711 (bandbreedte € 273.325 – € 302.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo?
Voor Doctor Marie Curiestraat 40 adviseren wij een bod van € 300.333 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Marie Curiestraat 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Marie Curiestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Marie Curiestraat 40 ligt rond € 293.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Marie Curiestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Doctor Marie Curiestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.