Woningwaarde Genooyerweg 55

5914HA Venlo

84 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 3.693Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 310.235

+3,4%

[ € 273.007 – € 347.463 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 303.664[ € 288.481 – € 318.847 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 316.948[ € 300.886 – € 332.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Genooyerweg 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.235 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 10.09612 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.53212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Genooyerweg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.235 voor Genooyerweg 55 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genooyerweg 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 316.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.235.

Verwachte verkoopprijs Genooyerweg 55

€ 316.948[ € 300.886 – € 332.557 ]

Verkoper houdt over€ 312.212−€ 4.736 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 325.437+€ 8.489 kosten koper

Verkoopprijs€ 316.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 312.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genooyerweg 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Genooyerweg 55

Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.

€ 303.664[ € 288.481 – € 318.847 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Noord

€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genooyerweg 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 316.948, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.664 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.235+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 316.948+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 332.795+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genooyerweg 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 303.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genooyerweg 55 in Venlo bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 510.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.600/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517

OZB€ 27

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.600

Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Genooyerweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.235

Verwachte verkoopprijs€ 316.948

Verwachte vraagprijs€ 303.664

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooy→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooy besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (14%)

C (21%)

E (14%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Genooy

Genooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.235 is Genooyerweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Genooy. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genooyerweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genooyerweg 55 in Venlo.

Wat is Genooyerweg 55 in Venlo waard?

Genooyerweg 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.235 (bandbreedte € 273.007 – € 347.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genooy.

Wat is de verwachte vraagprijs van Genooyerweg 55 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Genooyerweg 55 in Venlo is in oktober 2026 € 303.664 (bandbreedte € 288.481 – € 318.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Genooyerweg 55 in Venlo?

Voor Genooyerweg 55 adviseren wij een bod van € 316.948 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Genooyerweg 55 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Genooyerweg 55 in Venlo bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Genooyerweg 55 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Genooyerweg 55 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genooyerweg 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooy is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Genooyerweg 55 ligt rond € 310.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Genooyerweg 55?

Huishoudens in de buurt van Genooyerweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genooy heeft 8% van de woningen zonnepanelen.