Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo

Woningwaarde Blauwdruk 13

5914NK Venlo

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.507
+2,5%
[ € 342.766 – € 436.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.034[ € 362.932 – € 401.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.127[ € 378.901 – € 418.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwdruk 13 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.507 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds mei +0,3%
+€ 9.33312 maanden +2,5%
€ -6.78912 mnd vs. NL -1,8%
Blauwdruk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.507 voor Blauwdruk 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwdruk 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.507.

Verwachte verkoopprijs Blauwdruk 13
€ 397.127[ € 378.901 – € 418.786 ]
Verkoper houdt over€ 391.509−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.220+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwdruk 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwdruk 13
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 382.034[ € 362.932 – € 401.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 347.821[ € 198.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwdruk 13 adviseren wij in een bod van € 397.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 382.034 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.507+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.983+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwdruk 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwdruk 13 in Venlo bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 389.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwdruk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.507
Verwachte verkoopprijs€ 397.127
Verwachte vraagprijs€ 382.034
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooybergen
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooybergen besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Genooybergen

Genooybergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 388.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.507 ligt Blauwdruk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genooybergen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwdruk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwdruk 13 in Venlo.

Wat is Blauwdruk 13 in Venlo waard?
Blauwdruk 13 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.507 (bandbreedte € 342.766 – € 436.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooybergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwdruk 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Blauwdruk 13 in Venlo is in juni 2026 € 382.034 (bandbreedte € 362.932 – € 401.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwdruk 13 in Venlo?
Voor Blauwdruk 13 adviseren wij een bod van € 397.127 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwdruk 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwdruk 13 in Venlo bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwdruk 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwdruk 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwdruk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooybergen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Blauwdruk 13 ligt rond € 389.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwdruk 13?
Huishoudens in de buurt van Blauwdruk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).