Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Blumenkampstraat 3B-15

5914PV Venlo

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.867
+3,4%
[ € 96.683 – € 123.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.291[ € 101.926 – € 112.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.505[ € 106.818 – € 118.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.867 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds september +0,3%
+€ 3.57512 maanden +3,4%
€ -54312 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Blumenkampstraat 3B-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.867 voor Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 109.867.

Verwachte verkoopprijs Dokter Blumenkampstraat 3B-15
€ 112.505[ € 106.818 – € 118.063 ]
Verkoper houdt over€ 110.017−€ 2.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.905+€ 4.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Blumenkampstraat 3B-15
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 107.291[ € 101.926 – € 112.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Blumenkampstraat 3B-15 adviseren wij in een bod van € 112.505, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 107.291 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.505+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.130+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Blumenkampstraat 3B-15 zal in bij een vraagprijs van € 107.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo bedragen € 588 per maand bij een woningwaarde van € 109.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 537
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 588
Totaal betaald over 30 jaar€ 193.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Blumenkampstraat 3B-15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.867
Verwachte verkoopprijs€ 112.505
Verwachte vraagprijs€ 107.291
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Schrijnenstraat 16, 5914RZ Venlo
Bisschop Schrijnenstraat 16
1951 · 138 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.867 is Dokter Blumenkampstraat 3B-15 een van de meer betaalbare woningen in Craneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Blumenkampstraat 3B-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo.

Wat is Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo waard?
Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.867 (bandbreedte € 96.683 – € 123.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo is in oktober 2026 € 107.291 (bandbreedte € 101.926 – € 112.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo?
Voor Dokter Blumenkampstraat 3B-15 adviseren wij een bod van € 112.505 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo bedragen € 588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 537 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Blumenkampstraat 3B-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 ligt rond € 109.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Blumenkampstraat 3B-15?
Huishoudens in de buurt van Dokter Blumenkampstraat 3B-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.