Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 5

5914RR Venlo

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.113
+3,4%
[ € 157.619 – € 200.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.813[ € 166.072 – € 183.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.519[ € 174.210 – € 192.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.113 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,3%
+€ 5.82912 maanden +3,4%
€ -88412 mnd vs. NL -0,5%
Bachstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.113 voor Bachstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.113.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 5
€ 183.519[ € 174.210 – € 192.548 ]
Verkoper houdt over€ 180.250−€ 3.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.339+€ 5.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 5
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 174.813[ € 166.072 – € 183.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 5 adviseren wij in een bod van € 183.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.813 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.519+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.695+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 174.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 5 in Venlo bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 179.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.113
Verwachte verkoopprijs€ 183.519
Verwachte vraagprijs€ 174.813
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 49, 5914RK Venlo
Veestraat 49
1961 · 68 m²
€ 254.152
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.113 is Bachstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 5 in Venlo.

Wat is Bachstraat 5 in Venlo waard?
Bachstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.113 (bandbreedte € 157.619 – € 200.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 174.813 (bandbreedte € 166.072 – € 183.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 5 in Venlo?
Voor Bachstraat 5 adviseren wij een bod van € 183.519 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 5 in Venlo bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 5 ligt rond € 179.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.